上海小吃美食价格交流组

上海最富区和最穷区曝光,居然相差30倍!你躺枪了么?

上海发现 2018-06-12 11:39:54

上次做学区房选题的时候,有幸在网上看见了一场关于“长宁和静安学校哪家强”的唇枪舌战,那叫一个跌宕起伏,精彩纷呈。于是脑中冒出个探究起来可能会被口水淹死的问题:静安和闸北合并了,如今上海16个区究竟谁最牛呢?发哥斗胆排了个名……

 


在发哥看来,有两个数值是最客观的:GDP&房价,这两个数据,一个基本体现区域的有钱程度,一个基本体现住在区域内的人的有钱程度。

 


根据2015年GDP和2016年上半年的房价,我们先给各区排个序:




综合实力第一名:黄浦


黄浦虽然GDP排在第四,但2016年的商品房成交价却稳居第一,比排名第二的虹口高出17000元/平方米!作为我大上海的名片之一,黄浦除了经济实力过硬以外,软实力也是杠杠的。

 


外滩壮丽辉煌,豫园古典雅致,新天地海派腔调十足,思南公馆情怀满溢,田子坊文艺清新,走到哪里都是地标有木有?不到城隍庙扫一遍梨膏糖、五香豆、开洋葱油面……上海都算是白待了!


高房价楼盘代表


绿城黄浦湾:均价150000元/平方米



 
凯德茂名公馆:均价150000元/平方米

 


翠湖天地隽荟:均价150000元/平方米


综合实力第二名:浦东新区


虽然房价排名第九,但大浦东的GDP太强大了,“有钱就是爹”,顶着压力排它第二宝宝不容易啊!别再说什么“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”啦, 不算南汇的话,上半年浦东商品房成交均价也高达57000元/平方米!



有钱不说,陆家嘴金融中心的地位也是不可撼动的!东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心、上海科技馆,上海名头最响亮的建筑都在这里,加上吸引全世界目光的迪士尼乐园的开放……黄浦的老大地位危险哦!


高房价楼盘代表


 中粮海景壹号:均价220000元/平方米

 


汤臣一品:均价200000元/平方米



 滨江凯旋门:均价145000元/平方米


综合实力第三名:新静安区


有人说静安“土豪”,人家静安明明是标准的“白富美”好吗?如果不是与闸北合并,新房均价最高的区域非静安莫属,虽然如今新静安的GDP以及房价都不是最高的,但综合实力却仍然能排进前三。 

 


作为全市所公认的“高品位的商务区”和“高品质的生活居住区”,从南京西路到静安寺商圈,从自然博物馆到美琪大剧院,满满的都是名媛范儿!如今两区合并,新添上海站,大宁生活圈等,新静安的人文底蕴越发深厚。


高房价楼盘代表


华侨城苏河湾住宅:均价180000元/平方米



 
嘉天汇:均价130000元/平方米

 


大宁金茂府:均价120000元/平方米


综合实力第四名:徐汇区


徐家汇是公认的上海最繁华地段之一,徐家汇商圈则是上海西南最重要商圈之一,这里不但是上海的交通要道,也是高新技术产业的中心,还有交大等知名学府加持,房价高得有些天经地义的意味。



 除了现代、繁华外,文化和韵味也是徐汇的另一个代名词,潮人必逛的淮海路,历史悠久的“名人街”武康路,幽静高雅的衡山路,随处可见老洋房别墅和名人故居。各种情调满满的咖啡馆和酒吧,更是“歪果仁”的最爱。 


高房价楼盘代表


嘉御庭:均价150000元/平方米

 


宛平88:均价120000元/平方米



 
尚海湾豪庭:均价130000元/平方米


综合实力第五名:长宁区


长宁是上海第一代国际社区诞生地,古北、新华路、虹桥西郊别墅区聚集了一大批成功人士,虹桥开发区则是上海最早最成熟的现代化商务区之一,区域内外国领事馆、500强企业聚集林立,怎么看都是资深高富帅一枚。

 


这里环境优雅,文化底蕴深厚,艺术氛围浓厚,还是全国文明区,吸引了一大波外籍人士聚居,日本、台湾、韩国美食更是多到让人幸福得晕眩。当然,同样让人晕眩的还有房价。       


高房价楼盘代表


西郊299:均价150000元/平方米



 
淮海名邸:均价130000元/平方米

 


华山夏都苑:均价110000元/平方米


综合实力第六名:杨浦区


作为“大上海计划”的实施地,杨浦坐拥四大城市副中心之一五角场以及上海第三代国际社区新江湾城。新江湾城近几年发展神速,房价也是蹭蹭地涨,拦都拦不住,大有超越古北成为上海最高端国际社区的架势。

 


杨浦汇集了复旦、同济、财大、理工、体院等各大知名院校,还有世界500强汇集的大连路总部研发集聚区,走在路上都感觉能闻到“学富五车”的味道。


高房价楼盘代表


保利东外滩壹号街:均价120000元/平方米

 


阳光城滨江悦:均价100000元/平方米

 
翡丽甲第:均价95000元/平方米

 

综合实力第七名:虹口区


把老牌中心城区排到第七,宝宝也是亚历山大,谁叫咱去年的GDP确实比不过人家呢。不过虹口的北外滩是黄浦江两岸综合开发重点地区之一,与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势,潜力无限,排名上升那也是分分钟的事。

 


虹口足球场、龙之梦商圈,soho等现代地标以及鲁迅故居、犹太难民纪念馆、多伦路文化名人街等人文地标,足够让虹口成为上海的经典名片。


高房价楼盘代表


瑞虹新城悦庭:均价110000元/平方米

 


建邦16区:均价76000元/平方米



 
融创外滩188:均价70000元/平方米


综合实力第8名:闵行区


据说在浦东开发以前闵行区是最有钱的,虽然对过去的事咱无法考证,但闵行现在有钱那可是真真的呀,2015年GDP全市第二,今年上半年住宅成交均价也45000元/平方米,活脱脱一个地产新贵!


高房价楼盘代表


 古北壹号:均价130000元/平方米

 


古北名都成三期:均价96000元/平方米



 
中粮万科翡翠别墅:均价90000元/平方米


综合实力第9名:普陀区


普陀一方面是上海的工业支柱,纺织、医药、化工等产业布局星罗棋布,一方面绿地总量、行道树数量、公园数量在市中心城区数一数二!月星环球港、真如寺、长风公园、玉佛寺、梦清园、虹桥机场……说出来全上海谁人不知?


高房价楼盘代表


中海紫御世家:均价130000元/平方米

 


绿地海珀玉晖:均价100000元/平方米



中鹰黑森林:均价100000元/平方米


综合实力第10名:宝山区


宝山是上海的“水路门户”,宝山海运连接164个国家和地区的400多个港口,集装箱吞吐量占上海港的70%以上;区内还有中国最大的钢铁联合企业——宝山钢铁总厂,连同其它各大钢厂等,形成了具全国意义的钢铁工业基地。


高房价楼盘代表


泰禾红御:均价70000元/平方米



 
大华碧云天:均价58000元/平方米

 


学士逸居家园:均价50000元/平方米


综合实力第11名:嘉定区


在上海国际汽车城、嘉定新城的带动下,嘉定区近年来发展很快,以去年的GDP来看,真的有再往前排两名的实力哦。这个南宋时期就建县的历史文化名城,遗存了不少名胜古迹,法华塔、州桥、古漪园等,撑起了嘉定的历史人文厚度。             


高房价楼盘代表


旭辉铂悦西郊:均价60000元/平方米

 


华润中央公园湖墅:均价52000元/平方米

 


好世凤翔苑:均价44000元/平方米


综合实力第12名:松江区


“上海之根”松江虽然没有突出的GDP及天价房,但胜在历史悠久啊。除了元代清真寺,陀罗尼经幡、宋代兴圣教寺塔,明代照壁,清代醉白池、佘山天主教堂等名胜古迹,泰晤士小镇、欢乐谷、松江大学城也为这里积攒了不少人气。

    

高房价楼盘代表


中凯曼荼园:均价100000元/平方米

 


紫都上海晶园:均价85000元/平方米

 


贝尚湾溪谷墅:均价60000元/平方米


综合实力第13名:青浦区


拥有“东方威尼斯”之称的青浦水系丰富,农业发达。拥有全国重点文物保护单位福泉山遗址、崧泽古文化遗址、旧青浦、陈云故居、蟠龙古镇和江南水乡古镇朱家角镇等,新兴的水乐园东方绿舟也是青浦极为出名的景点。

           

高房价楼盘代表


 大华西郊别墅:均价60000元/平方米

 


御品园林:均价55000元/平方米

 


虹桥正荣府:均价52000元/平方米

         

综合实力第14名:奉贤区


别以为奉贤区就只有碧海金沙、油菜花、国际风筝放飞场和万佛阁,其实奉贤区的工业与第三产业的发展势头也是非常强劲的,上海“十二五”时期重点打造的三座新城之一的“南桥新城”,发展得也是有模有样了。


高房价楼盘代表


半岛君望:均价50000元/平方米

 


正阳世纪星城别墅:均价50000元/平方米

 


万科南桥传奇:均价40000元/平方米


综合实力第15名:金山区


金山虽然因为各种偏远,房价始终是上海的最低值,但仗着还有“石油”这个重要的工业项目撑腰,GDP数值还是挺养眼的。爱玩的可以去朱泾东林寺、枫泾古镇、城市沙滩等,吃货不要错过枫泾丁蹄、枫泾状元糕等特色美食。


高房价楼盘代表


湖山香颂湾:24000元/平方米

 


合生财富海景公馆:23500元/平方米

 


正荣御首府:20000元/平方米


综合实力第16名:崇明区


崇明是继台湾岛、海南岛之后的中国第三大岛,一向以自然风光为主打,著名景点有东滩,西沙湿地,国家森林公园,南门广场,金鳌山公园等,是个修身养性的好去处。GDP不高,房价却一路上涨,即将冲击2.5万!崇明已经撤县建区,并且很快就要通地铁了!


高房价楼盘代表


御岛财富公馆:均价30000元/平方米

 


东滩花园:均价30000元/平方米

 


崇明三湘森林海尚:均价26000元/平方米


虽然名次是排好了,但小编知道肯定有不少宝宝心里不服,欢迎来辩,说不定下次再排名,会因为你的意见而改变哦!

来源:上海沃画报(SHWOWMAG)

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